尊敬的各位潜在投标人：

为了更好地提升我们的物业管理服务质量，现决定对物业管理服务项目进行公开招标。我们诚邀具备专业资质和丰富经验的物业公司参与本次投标。

一、项目概况

本项目位于市中心繁华地段，涵盖商业区与住宅区两部分。总建筑面积约为10万平方米，其中商业面积为3万平方米，住宅面积为7万平方米。项目内配套设施齐全，包括但不限于停车场、绿化景观、公共活动区域等。

二、招标范围

1. 日常物业管理服务：包括但不限于清洁卫生、安全保卫、设备维护、绿化养护等工作。

2. 特殊事件处理：如突发事件应急处置、客户投诉处理等。

3. 其他增值服务：根据业主需求提供定制化服务，例如家政服务、代收快递等。

三、投标人资格要求

1. 投标人必须具有独立法人资格，并持有有效的营业执照；

2. 投标人需具备三年以上类似项目的管理经验；

3. 企业信誉良好，在最近两年内无重大违法违规记录；

4. 拟派项目经理须有五年以上的物业管理工作经历，并且至少成功管理过一个规模相当的项目。

四、投标文件组成

1. 法定代表人身份证明书及授权委托书；

2. 营业执照副本复印件加盖公章；

3. 近三年财务状况表；

4. 类似业绩证明材料；

5. 技术方案及实施方案；

6. 报价单。

五、评标标准

我们将综合考虑以下因素来确定中标单位：

- 投标价格合理性；

- 技术方案可行性与创新性；

- 企业综合实力；

- 历史业绩表现；

- 对客户需求的理解程度及其响应能力。

六、联系方式

如有任何疑问，请通过以下方式联系我方工作人员：

电话：XXX-XXXX-XXXX

邮箱：service@example.com

感谢您对我们项目的关注和支持！希望此次合作能够实现双赢！

此致

敬礼

[您的公司名称]

日期：XXXX年XX月XX日

请注意，以上内容仅为示例性质，请根据实际情况调整具体内容。在实际操作过程中还需遵守相关法律法规的规定。