【业主委员会换届选举程序指引总】在现代社区管理中，业主委员会（以下简称“业委会”）作为居民自治的重要组织形式，承担着维护全体业主合法权益、协调物业管理与业主关系等重要职责。随着小区入住率的提升和业主意识的增强，业委会的换届选举也日益受到重视。为了确保换届过程的公开、公平、公正，规范操作流程，制定一套科学合理的《业主委员会换届选举程序指引》显得尤为重要。

本指引旨在为各小区在进行业委会换届选举时提供参考依据，帮助相关单位和业主依法依规开展工作，避免因程序不当引发纠纷或法律风险。

一、前期准备阶段

1. 成立筹备小组

在业委会任期届满前3至6个月，应由业主代表、物业管理人员及相关专业人士组成筹备小组，负责组织换届选举的各项准备工作。

2. 召开首次筹备会议

筹备小组需召开第一次会议，明确换届选举的目的、时间安排、人员分工及所需材料，并向街道办事处或居委会备案。

3. 发布通知与宣传

通过公告栏、微信群、公众号等方式向全体业主发布换届选举的通知，说明选举的时间、地点、流程及相关要求，提高业主的参与度。

二、候选人提名阶段

1. 征集候选人

鼓励符合条件的业主自愿报名参选，同时可由筹备小组推荐合适人选。候选人需具备良好的道德品质、较强的组织能力和一定的公共事务处理经验。

2. 资格审核

筹备小组对候选人进行初步审核，确认其是否符合《物业管理条例》及相关法律法规规定的任职条件。

3. 公示候选人名单

将经审核后的候选人名单进行公示，接受业主监督，确保公开透明。

三、投票选举阶段

1. 确定投票方式

根据小区实际情况，可采取现场投票、电子投票或委托投票等方式，确保投票工作的便利性与安全性。

2. 制作选票与设置投票箱

选票应清晰明了，包含候选人姓名、职务及投票选项。投票箱应设于安全且便于投票的位置，并安排专人负责监督。

3. 组织投票

在指定时间内组织业主进行投票，确保投票过程有序进行。投票结束后，由筹备小组成员共同开箱计票，并公布结果。

四、结果公示与备案

1. 公布选举结果

选举结束后，应在小区内显著位置张贴选举结果公告，接受业主查询和反馈。

2. 备案登记

新当选的业委会成员需向街道办事处或居委会提交相关资料，完成备案手续，以便后续工作的顺利开展。

五、交接与培训

1. 工作交接

原业委会应积极配合新一届业委会完成工作交接，包括财务账目、档案资料、项目计划等内容，确保工作的连续性和稳定性。

2. 开展培训

对新任业委会成员进行必要的业务培训，提升其履职能力和服务水平，更好地服务于小区居民。

结语：

业委会的换届选举是社区治理中的重要环节，关系到广大业主的切身利益。通过规范程序、加强监督、广泛动员，可以有效提升选举质量，保障业主权益，推动小区和谐发展。希望各小区能够结合自身实际，认真贯彻执行本指引，共同营造一个更加民主、有序、文明的居住环境。