【共同投资购房协议范本(最新版本)】在当前房地产市场不断变化的背景下，越来越多的人选择通过共同投资的方式购买房产。这种方式不仅能够分摊购房成本，还能在一定程度上降低个人风险。为了保障各方的合法权益，确保合作顺利进行，制定一份清晰、合法、合理的《共同投资购房协议》显得尤为重要。

以下是一份适用于普通投资者的《共同投资购房协议范本》，供参考使用。请注意，具体条款应根据实际情况进行调整，并建议在签署前咨询专业法律人士。

一、协议双方

甲方：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

乙方：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

（如为多人共同投资，可增加丙方、丁方等）

二、投资目的与房产信息

1. 甲乙双方自愿共同出资购买位于__________（房产地址）的房产，用于__________（自住/出租/投资等）。

2. 房产面积约为__________平方米，总价为人民币__________元整（￥__________）。

3. 该房产产权登记在__________（姓名/公司名称）名下，由__________负责办理相关手续。

三、出资比例与付款方式

1. 甲乙双方同意按以下比例出资：

- 甲方出资：人民币__________元整（￥__________），占总出资额的__________%；

- 乙方出资：人民币__________元整（￥__________），占总出资额的__________%。

2. 首付款及贷款部分由双方按比例支付，具体付款时间安排如下：

- 首付款于__________年__________月__________日前支付；

- 贷款部分由__________（甲方/乙方/共同）申请并承担还款责任。

四、房产管理与使用

1. 房产交付后，由双方共同协商使用方式，如用于出租，租金分配按出资比例执行。

2. 若房产用于自住，双方应协商居住安排，合理分配使用空间。

3. 任何一方不得擅自将房产抵押、转让或出售，除非经全体共有人书面同意。

五、收益与债务承担

1. 房产产生的收益（如租金、增值等）按出资比例分配。

2. 房产相关的税费、维修费用、贷款利息等支出由双方按出资比例承担。

3. 如因一方行为导致房产产生额外债务，责任由该方独立承担。

六、退出机制

1. 任一方如需退出合作，应提前__________天书面通知其他合伙人，并协商处理方式。

2. 退出可通过以下方式实现：

- 由其他合伙人收购其份额；

- 通过第三方转让；

- 协商一致后解除合作关系。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成的，可提交__________（仲裁机构或法院）进行裁决。

八、其他条款

1. 本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议自双方签字之日起生效。

3. 本协议一式__________份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字： __________

日期： __________

乙方签字： __________

日期： __________

备注： 本协议仅为参考模板，实际使用时应结合当地法律法规及具体情况，必要时请咨询律师或专业人士，以确保合法有效。