【[建筑]综合单价包干与总价包干的优缺点】在建筑工程中，合同计价方式的选择对项目的成本控制、风险分配以及施工管理具有重要影响。常见的两种计价模式是“综合单价包干”和“总价包干”。这两种方式各有特点，在实际应用中需根据项目具体情况合理选择。

首先，我们来了解什么是综合单价包干。所谓综合单价包干，是指在合同中将工程各分项工程的单价一次性确定，施工过程中按照实际完成的工程量进行结算。这种方式的优点在于能够较为准确地反映工程的实际工作量，避免因工程量变动带来的价格波动，同时也便于业主对施工进度和质量进行监督。此外，对于施工单位而言，可以更灵活地安排施工计划，减少因设计变更或工程量调整而产生的额外成本。

然而，综合单价包干也存在一定的缺点。由于单价固定，如果施工过程中遇到材料价格波动或人工成本上升，施工单位可能会面临利润压缩的风险。同时，如果工程量变化较大，可能导致结算金额与预期相差较大，增加双方的争议。

相比之下，总价包干则是指在合同签订时，根据图纸和工程量清单确定一个固定的总金额，无论实际施工过程中工程量如何变化，均按此金额结算。这种方式的优点在于合同总价明确，有利于业主进行预算控制和资金安排，同时也减少了因工程量变化带来的不确定性。

不过，总价包干也有其局限性。一旦合同签订后，若出现设计变更或工程量调整，往往需要重新协商价格，容易引发纠纷。此外，施工单位为了控制成本，可能在施工过程中采取一些不合理的措施，如降低材料质量或缩短工期，从而影响工程质量。

综上所述，综合单价包干和总价包干各有优劣，选择哪种方式应结合项目的实际情况。对于工程量相对稳定、设计较为明确的项目，总价包干可能更为合适；而对于工程量变化较大、设计尚未完全确定的项目，则更适合采用综合单价包干的方式。

在实际操作中，建议业主和施工单位充分沟通，明确各自的责任与义务，并在合同中详细约定可能出现的变化及处理办法，以确保项目的顺利进行和各方的利益得到保障。