【南昌市关于规范建筑工程建筑面积、容积率计算规则(修正)（(10.11)）】近年来，随着城市建设的不断推进，土地资源日益紧张，城市规划与建设管理面临新的挑战。为更好地适应城市发展需求，提升土地利用效率，确保城市建设的科学性与规范性，南昌市于2024年10月11日对《建筑工程建筑面积、容积率计算规则》进行了修订和补充。

此次修正旨在进一步明确建筑面积和容积率的计算标准，避免因理解偏差或操作不统一而引发的争议，同时也为房地产开发、建筑设计及相关部门提供更清晰、更具可操作性的依据。

根据新修订的规则，建筑面积的计算范围更加细化，明确了各类建筑功能区域的计算方式，如住宅、商业、办公等不同用途的建筑空间如何计入总面积。同时，对于一些特殊结构，如地下车库、设备层、夹层等，也给出了更为具体的界定标准，以确保数据的真实性和准确性。

在容积率方面，修正后的文件进一步优化了指标的设定逻辑，结合城市总体规划和区域发展实际，合理调整了不同地块的容积率上限和下限。此举有助于引导开发商在设计过程中更加注重空间布局和功能配置，推动城市建设向高质量、可持续方向发展。

此外，新规还强调了对历史遗留问题的处理机制，针对部分项目在审批过程中因政策不明确而出现的计算误差，提出了相应的补救措施，确保政策执行的公平性和一致性。

此次修正不仅是对现有政策的完善，更是对城市未来发展思路的一次重要调整。通过规范建筑面积和容积率的计算方式，南昌市将进一步提升城市管理水平，增强城市吸引力，为市民创造更加宜居的生活环境。

总之，《南昌市关于规范建筑工程建筑面积、容积率计算规则（修正）（10.11）》的出台，标志着城市规划建设进入了一个更加精细化、制度化的新阶段，为今后的城市发展提供了坚实的政策保障。