【转让土地协议书】甲方（转让方）：_________

身份证号/营业执照号：_________

地址：_________

联系方式：_________

乙方（受让方）：_________

身份证号/营业执照号：_________

地址：_________

联系方式：_________

鉴于甲方拥有位于_________（具体地址）的土地使用权，现甲方愿意将该土地的使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地的使用权。为明确双方权利义务，经友好协商，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、转让土地基本情况

1. 土地位置：_________

2. 土地面积：_________平方米

3. 土地用途：_________（如：住宅、商业、农业等）

4. 土地权属证明：_________（如：国有土地使用证、集体土地承包经营权证等）

5. 土地现状：_________（如：平整、有建筑物、未开发等）

二、转让价格及支付方式

1. 本协议项下土地的转让总价为人民币_________元整（￥_________）。

2. 乙方应于本协议签订之日起____日内一次性支付全部转让款，或按以下方式分期支付：

- 第一期：人民币_________元，于_________支付；

- 第二期：人民币_________元，于_________支付；

- ……

3. 甲方收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证。

三、土地交付与交接

1. 甲方应在本协议生效后____日内将该土地交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。

2. 交付时，甲方应提供完整的土地权属证明文件及相关资料，确保该土地无任何抵押、查封、纠纷或其他权利瑕疵。

3. 乙方在接收土地后，应自行办理相关变更登记手续，甲方应予以配合。

四、权利与义务

1. 甲方保证其对所转让的土地享有合法的处分权，且该土地不存在任何法律上的限制或争议。

2. 乙方应按照约定用途使用该土地，不得擅自改变土地用途或进行非法活动。

3. 双方应依法履行各自应尽的义务，如因一方违约导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1. 若甲方未能按期交付土地或存在权属不清等问题，乙方有权解除本协议并要求甲方退还已付款项，并赔偿由此造成的损失。

2. 若乙方未能按时支付转让款，甲方有权解除本协议，并保留追偿权利。

六、其他条款

1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

4. 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________

备注：本协议内容仅供参考，具体条款应根据实际情况由专业律师审核，以确保合法有效。