在2020年，北京市的房地产市场经历了一系列政策调整与变化。这些政策不仅影响了市场的供需关系，也对购房者和开发商产生了深远的影响。以下是对2020年北京房地产市场政策的全面总结。

首先，在限购政策方面，北京市继续严格执行现有的限购措施，并对部分区域进行了微调。例如，对于非京籍人士购房资格的审核更加严格，进一步提高了外地人口在京购房的门槛。此外，针对家庭购房数量的限制也保持不变，确保了市场的稳定发展。

其次，在房贷利率方面，中国人民银行多次调整LPR（贷款市场报价利率），导致商业性个人住房贷款利率有所下降。这一举措降低了购房者的贷款成本，刺激了一部分潜在买家入市的积极性。

再者，在土地供应方面，北京市政府加大了住宅用地的供应力度，特别是在郊区新城地区。此举旨在缓解中心城区的高房价压力，同时促进区域经济协调发展。同时，为了提高土地利用效率，政府还鼓励开发商建设共有产权房等保障性住房项目。

另外，在市场监管方面，北京市住建委加强了对房地产中介行业的整治力度，严厉打击虚假宣传、哄抬房价等违法违规行为。通过建立和完善信用评价体系，提升了整个行业的透明度和服务质量。

最后，在租赁市场方面，北京市推出了多项支持性政策，如增加公租房供给、完善长租公寓管理规定等，以满足不同层次人群的居住需求。同时，还出台了相关政策鼓励社会资本参与租赁住房建设运营。

综上所述，2020年北京市房地产市场在多方面均取得了积极进展。未来，随着各项政策措施落地见效，相信该市房地产市场将朝着更加健康有序的方向发展。